潜江房屋安全检测

房屋检测，又称房屋质量检测，百科上有介绍，简洁点的意思就是运用一定的技术手段和方法，对房屋质量及房屋结构进行检测，评估并出具检测鉴定报告的过程。
任何事物都是有保质期的，建筑物也不例外，当房屋在使用过程中出现影响安全的情况，或者房屋在到达使用保质期时等等一些情况，都需要对房屋进屋质量检测，以确保房屋是否还安全。
鉴定程序：
（1）接受委托；
（2） 开展调查，摸清房屋的历史和现状；
（3） 现场查勘、、记录各种损坏数据和状况；
（4） 复核验算，整理技术资料；
（5） 全面分析，论证定性，作出综合判断，提出处理建议；
（6） 签发鉴定文书；

所以房屋周围存在正在进行建筑工程施工的需要注意了，对有下列情况之一的周边房屋需要进行周边房屋结构安全进行鉴定。
1、隧道、盾构施工时，在洞口旁一倍埋深的房屋；
2、挤土桩施工，距近桩基成倍桩长范围内的房屋；
3、基坑开挖深度三米以上、距基坑边两倍深的房屋；
4、地下管线施工、降低地下水位施工等工程中处于设计影响范围的房屋；
5、爆破施工时，在爆破安全距离之内的房屋。

判明结构性裂缝的受力性质
结构性裂缝分为两种形式：脆性破坏裂缝和塑性破坏裂缝。
脆性破坏裂缝的出现较为突然，一旦出现对于整个房屋结构的影响很大，会造成房屋的损坏，因此在进屋安全检测过程中要着重对易出现脆性破坏裂缝的地方进行检查，及时发现问题，从而进行提前加固，防止裂缝出现。
塑性破坏裂缝相比脆性破坏裂缝来说危险性较小，事先有变形或裂缝的征兆，可以根据情况进行适当补救。针对塑性破坏裂缝，在进行检测过程中，可根据裂缝的位置、长度、深度等进行检验，如果裂缝没有扩大趋势，且裂缝未超过规定值，那么可以不进行修补。

判明房屋产生的裂缝是结构性裂缝还是非结构性裂缝
钢筋混凝土房屋产生裂缝的原因有很多，其对房屋建筑的安全性影响也很大，只有正确判定房屋的结构受力状态和裂缝对结构的影响，才能有针对性的进行构件的维护和加固。
其中结构性裂缝对房屋安全性影响，从根本上决定着房屋的结构应力、房屋承载力和房屋后续可能发生的损坏。而非结构性裂缝相对影响不大，往往是由自身应力而形成的，对房屋结构的承载力影响不大，可以根据相关的需要进行修补、加固。
房屋装修改造安全检测鉴定单位——房屋扩建改造检测鉴定的过程：
1、收集房屋的地质勘察工作报告、竣工图和工程质量验收文件等原始数据资料，必要时补充学生进行系统工程地质勘察。
2、全面检查和记录房屋基础、支座结构和包络件损坏情况、范围和程度。
3、调查研究分析我国房屋建筑结构的特点、结构进行布置、构造等抗震措施，复核抗震承载力。
图4。建筑结构材料力学性能试验项目应根据结构承载力验算的需要确定。
5、一般房屋应按《建筑工程抗震鉴定技术标准》G023-95，采用一些相应的逐级鉴定研究方法，进行一个综合抗震能力以及分析。
地震评价方法分为两个层次。级鉴定以宏观管理控制和构造鉴定为主进行分析综合素质评价，第二级鉴定以抗震验算为主，结合构造影响因素进屋抗震能力以及综合发展评价。当房屋符合抗震鉴定要求时，可评定为符合抗震鉴定要求，不再进行二级鉴定。否则应进行二次地震鉴定。
6、对现有房屋进行整体抗震设计能力发展做出评定，对不符合抗震要求的房屋，按有关信息技术课程标准问题提出一些必要的抗震加固措施建议和抗震减灾对策。
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