连平县办理营业执照房屋安全检测 房屋裂缝检测

房屋质量检测过程：
1、调查房屋的使用历史和结构体系。
2、测量房屋的倾斜和不均匀沉降情况。
3、采用文字、图纸、照片或录像等方法，记录房屋建筑构件、装修和设备的损坏部位、范围和程度。
4、分析房屋损坏原因。
5、综合评定房屋完损等级。
公司自成立以来，重视企业内部管理和人才培养，注重对技术硬件的及时更新，添置了一批国内外的检测仪器和设备。公司拥有一支长期从事房屋安全检测、的技术队伍，其中取得国家一级注册2人，4人，、助理若干。另外还聘请省内、外多名建筑物方面的作为顾问。 所有工程，既高质、，又可信；同时严格遵守物价部门的规定，收费合理；从而赢得了社会的广泛**以及相关行政主管部门的充分肯定 我公司是一家建筑工程房屋质量检测公司，是一家经国家工商行政管理局批准成立、拥有国家技术监督局组织的计量认证资质证书、国家颁发的建筑工程质量专项检测机构资质证书，公司涵盖建筑工程质量检测、、评价、加固施工等第三方工程机构。深圳市中测工程技术有限公司竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：-, 李经理 

一、房屋检测报告项目实例展示： 
本工程位于龙岩市，为单层钢框架结构，房屋高度为4.0m，建筑面积为75.47㎡。房屋采用柱下钢筋混凝土立基础，地基基础设计等级为丙级，建筑结构设计使用年限为50年。本工程于2016年建成，地处抗震设防烈度7度区(0.10g)，抗震设防类别为标准设防类。根据结构布置情况，按1个单元进行结构安全性评级。结论如下：
1.地基基础子单元
现场检查建筑物基础周边地面未见明显沉陷，上部结构未发现因基础不均匀沉降引起的明显变形和开裂现象。根据《民用建筑可靠性标准》（GB 50292-2015），按不均匀沉降在上部结构中的反应检查结果，本工程地基基础子单元安全性等级间接评为Au级。
2.上部承重结构子单元
⑴按结构承载功能等级评定
现场检查未发现结构构件和节点存在明显裂缝及变形。现场检查未发现结构构件存在明显外观缺陷、损伤。所检结构构件未见明显锈蚀。所检钢框架柱、钢框架梁截面尺寸均与设计相符。钢框架柱、梁承载能力均满足规范要求。
各层钢结构构件的安全性等级评定为Au级。
根据各层钢结构构件的安全性等级评定结果，各层承载功能的安全性等级评定为Au级。
根据各层承载功能的安全性等级评定结果，上部结构承载功能的安全性等级评定为Au级。
⑵结构的整体性等级
本工程结构整体布置合理，构件选型正确，传力路线明确，可形成完整受力系统。构件间连接可靠，工作正常，未见节点有拉裂和滑移现象。结构的整体性等级评定为Bu级。
⑶结构的侧向位移等级
各测点侧移方向无明显一致性，实测顶点大侧向位移为H/500，各测点侧向位移均未超过《民用建筑可靠性标准》（GB 50292-2015）规定的多层框架结构建筑不适于继续承载的侧向位移限值。结构的侧向位移等级评定为Au级。
⑷综合考虑结构承载功能等级、整体性等级和侧向位移等级的评定结果，上部承重结构子单元安全性等级评定为Au级。
3.围护系统承重部分子单元
各楼（屋）面的防水构造设施基本完好，无明显积水、渗漏等；各内外墙体面层完好、无明显脱落现象，墙体表面未见有明显的开裂、变形和受损现象，外墙及其面层外观基本完好；各门窗框、扇外观完好，开闭、推拉自如，无明显剪切变形迹象，各连接、玻璃等亦未见有损坏现象；吊顶的外观基本完好；围护结构运行基本正常。综合考虑上部承重结构子单元的安全性等级评定结果，围护结构系统安全性等级评定为Au级。
4.单元评级
综合考虑地基基础、上部承重结构及围护系统承重部分安全性等级评定结果，本工程结构安全性等级评定为Asu级，结构安全性符合规范标准要求，本房屋结构满足安全使用的要求。

结构如何进行： 
1 建筑结构设计与建筑抗震
建筑结构设计是指新建建筑根据其使用功能，在满足安全、适用、耐久、经济和施工可行的要求下，按照有关设计标准的规定，对建筑结构进行总体布置、技术经济分析、计算、构造和制图工作，并寻求优化的过程。这是一个从无到有的过程，在经济和施工允许的条件下，可适当提高结构的安全储备。建筑抗震是指根据既有建筑的现状，对其安全性、适用性和耐久性进行评价，对其抗震能力做出评定。换言之，其结构已经存在，施工已经完成，过程中不需要再考虑其建造的经济和施工限制。
根据建筑结构设计和建筑抗震的任务和要求的不同，其主要区别主要体现在材料、荷载、施工质量等相关信息和参数上。
2 平面模型的建立及相关参数的输入
2. 1 平面模型的建立
根据前文所述，建筑结构设计时一个创造的过程，可以根据建筑设计和结构受力情况的需要，适当调整构件的位置和构件截面尺寸。而建筑抗震则是对既有建筑进行的复核验算，其平面布置必须严格按照结构的现有状况进行输入，包括其墙体、梁、楼板、门窗洞口、构造柱、圈梁及楼层高度等相关内容。
2. 2 材料强度的输入
结构设计计算时，砖和砂浆的强度等级根据其受力状况和经济要求确定其强度等级，这是对后期施工中所需材料的要求。在施工完成后，其实际材料强度可能与设计要求存在一定的差异。因此在抗震中，如果将材料的实测强度换算至规范所列的材料强度后，再进行计算，可能会造成不必要的浪费或人为降低了结构的安全储备。根据《砌体结构设计规范》( GB 50003-2001) 的要求，砌体结构的抗压强度按式( 1) ～ 式( 3) 计算。
fm = k1 fα1( 1 + 0. 07f2) k2( 1)
fk = fm － 1. 645σf = fm( 1 － 1. 645δf) ( 2)
f = fk /γf( 3)
式中，fm
为砌体抗压强度平均值; fk为砌体抗压强度标准值; f 为砌体抗压强度设计值; f1为块体( 砖、石、砌块等) 的抗压强度等级值或平均值，以MPa计; f2为砂浆抗压强度平均值，以MPa 计; k1为与块体类别( 砖、石、砌块等) 和砌筑方法有关的系数; k2为砂浆强度较低或较高时，砌体抗压强度的修正系数; α 为与块体高度有关的系数; σf、δf
分别为砌体抗压强度标准差和变异系数; 对砖、砌块及毛料石砌体，可取δf = 0. 17; 对毛石砌体，可取δf = 0. 24; γf为材料性能分项系数，当施工等级为A 级时，取γf =1. 5; 当施工等级为B 级时，取γf = 1. 6; 当施工等级
为C 级时，取γf = 1. 8。由式( 1) ～ 式( 3) 可见，在抗震时，f1、f2分别应该取块体( 砖、石、砌块等) 的抗压平均值和砂浆抗压强度平均值。
2. 3 荷载输入
结构设计计算时，设计人员往往根据建筑设计装修等要求，根据《建筑结构荷载规范》的相关规定算出结构的荷载，输入软件之后进行计算。结构在使用时，往往经历过重新装修，其实际荷载往往与原设计状况不符。因此，抗震时，应根据既有建筑的实际受荷情况，确定其荷载输入。此外，PKPM 在进行砌体结构抗震及其它参数输入时，其“墙体材料的自重”默认值为22kN /m3。这是一个含墙饰面重的240 墙的测算值，在部分工程中与实际计算有一定差别，尤其对于非240 模数的墙体。抗震时，建议该值按照实际测算值输入。
2. 4 施工质量控制等级
在考虑施工质量对结构的影响时，《砌体结构设计规范》引入了砌体工程施工质量控制等级( A、B、C) 的概念。按现场质保体系、砂浆及混凝土强度、砂浆拌合方式、砌筑工人技术等级等因素，砌定砌体工程施工质量控制等级。结构设计阶段，按照《砌体结构设计规范》的要求，一般施工质量控制等级均按B 级控制。实际施工过程中，部分工程的施工质量控制等级与设计要求存在一定的差异。但是由于施工质量控制等级的划分不具有结果反推性，所以一般情况下，按现场施工资料确定其与设计要求的符合性，然后再根据相应的控制等级进行验算。

结构计算（复核）的要点与要求 
（一）结构体系的识别与概念判断 
1、常见结构体系的特点与识别： 
可以根据设计施工图（竣工图纸）并经现场对照后确认其结构体系； 
在没有图纸条件下，须根据对实际结构布置的查勘情况（如传力体系、承重结构、主要构件的材料、节点连接等）进行判断、辨别。 
剪力墙又称抗风墙或抗震墙，主要作用是在房屋建筑中承受风荷载或地震作用引起的水平荷载，防止结构剪切破坏，分为平面剪力墙和立体剪力墙，一般用钢筋混凝土和现浇钢筋混凝土筑成。（注意与承重墙的概念区别） 
框架结构是指由梁和柱以刚接或者铰接相连接而成，构成承重体系的结构，即由梁和柱组成框架共同抵抗使用过程中出现的水平荷载和竖向荷载。结构的房屋墙体不承重，仅起到围护和分隔作用。 
框架剪力墙结构也称框剪结构，从字面上讲就是在框架结构中布置一定数量的剪力墙，构成灵活自由的使用空间，受力特点是由框架和剪力墙结构两种不同的抗侧力结构组成的受力形式，框架与剪力墙的相互作用力使整个框架剪力墙结构更加的稳固。 
框架结构体系的优点： 
(1)空间分隔灵活，自重轻，有利于抗震，节省材料; 
(2)具有可以较灵活地配合建筑平面布置的优点，利于安排需要较大空间的建筑结构; 
(3)框架结构的梁、柱构件易于标准化、定型化，便于采用装配整体式结构，以缩短施工工期; 
(4)采用现浇混凝土框架时，结构的整体性、刚度较好，设计处理好也能达到较好的抗震效果，而且可以把梁或柱浇注成各种需要的截面形状。 
 框架结构体系的缺点： 
 (1)框架节点应力集中显着;（因此，对节点的查勘是重点） 
(2)框架结构的侧向刚度小，属柔性结构框架，在强烈地震作用下，结构所产生水平位移较大，易造成严重的非结构性破性; 
(3)钢材和水泥用量较大，构件的总数量多，吊装次数多，接头工作量大，工序多，浪费人力，施工受季节、环境影响较大; 
框架结构适用范围：一般适用于建造不超过15层的房屋。 
剪力墙结构体系的优点： 
(1)整体性好; 
(2)侧向刚度大，水平力作用下侧移小; 
(3)由于没有梁、柱等外露与凸出，便于房间内部布置。

房屋检测——材料取样： 
取样是建筑材料试验检测的步，正确取样的样品才能反映材料的真实情况。根据统计推断的原理可知，样本数据应对总体质量水平起到反映作用，这也是样本代表性的要求。若样本缺乏代表性，其获取的检测数据必然不能正确反映出该批材料的真实质量水平。 
取样应该要有代表性，一般是以一批材料（不同的材料，每批数量不同）不同部位随机抽取规定数量的样品（钢材是从规定部位截取），即不仅取样，并且数量上也要正确。取样部位及方法也要按规定进行。试样的数量和取样部位及其方法将关系到试验结果的准确性，数量过少，取样部位及方法的偏差，都会使试验误差，有时会得出相反的结果。我们在实际检测中也会呈现一些例如取样不具有代表性、取样数量不够、取样方法不正确等等的问题，因此我们一定要遵照我国有关法律的规定和此行业的规则进行操作。当前应用较为广泛的常见随机取样方法主要有： 
1）系统抽样法。也被称作机械抽样法，即就是将时间或空间平均划分抽取样本，要注意的是个样本要随机抽取。 
2）单纯随机法。也就是使用随机数字、随机掷、随机数表的方法完成样本抽取，常见的随机掷。 
3）分层抽样法。即就是事前将需要检测的原料划分成几层，再从各层中随机抽取数量相等的样本。 
4）二次抽样法。此类方法常在母体较大时应用，抽样的目的是让母体减小，然后在进行下次抽样。
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