房屋检测-景德镇房屋检测报告

建筑业是一个关系到国计民生的支柱性基础产业,我国仍处在发展阶段。作为建筑行业的一个组成部分,工程质量检测鉴定随着全民质量意识的提高而不断被人重视。目前我国需要做鉴定的建筑物越来越多,首先,随着我们在*初期建造的一批建筑相继进入老年期甚至达到其使用寿命,能否继续使用,应该对其进行鉴定。其次,由于人们投资观念、建筑物使用用途的变化,原来满足使用要求的建筑物,可能在新的用途下其承载能力满足不了要求,也必须进行检测鉴定。再次,由于建筑设计、施工、使用中出现一些问题以及自然灾害等也使部分建筑物的结构性能下降,需进行检测鉴定。本公司技术力量雄厚，拥有一批德才兼备的长期从事结构加固、房屋结构安全鉴定、质量检测等专业的高、中级技术职称人才，以及完备的工程检测设备；先后完成了办公楼、住宅、厂房、学校、医院、幼儿园、学生接送站、旅馆、宾馆、星级酒店等过万项工程的房屋安全鉴定、抗震鉴定、加固设计和加固施工工作。公司本着诚信的态度，诚实的技术力量，为您提供满意的服务。本公司与广东省轻纺建筑设计院、广东省工业程质量检测站等单位拥有密切的合作关系；公司将以专业的精神为您提供安全、经济、专业的服务。公司自成立以来，共完成施工周边房屋鉴定、一般性房屋安全鉴定、危房鉴定、公共娱乐场所开业或年审鉴定、租赁房屋安全鉴定、工业厂房性鉴定、民用建筑性鉴定、房屋灾后鉴定及法院委托司法鉴定等各类项目数百宗。鉴定公司凭借灵敏的市场触角、服务社会的谦虚态度、敢为人先的探索精神及丰富的专业经验，迅速成长为珠三角具实力的鉴定公司之一。深圳市住建工程检测有限公司 竭诚为您服务，承接全国业务范围，提供免费技术咨询服务，联系电话：,15999691719  李经理 

一、近期房屋倒塌事件盘点 

浙江一新建房屋倒塌3人被压 事故致2死1伤 

3月15日下午14时21分，浙江省松阳县古市镇刘边村山顶有一座新建房屋倒塌，有3人被压水泥板下面，据悉，此次事故造成2死1伤。 

上海：佘山三层房屋倒塌 

4月11日，上海松江区佘山镇西霞路上的一幢三层房屋倒塌，民警在第一时间从废墟中救出一对母子。之后，经过超过十小时的连续搜救，未发现被困人员。 

浙江温州市区一老房屋发生坍塌 

4月22日14时左右，浙江省温州市鹿城区兴文里一幢四层老房屋突然发生坍塌，当地消防官兵赶赴现场实施救援。截至16时，暂无人员伤亡报告。 

山东利津一在建楼房坍塌 致2人死亡多人受伤 

6月4日下午，东营市利津县陈庄镇付窝村村民雇佣陈庄镇集贤村多名村民，为其建造两层楼房，施工过程中楼板坍塌致2死多伤。 

贵州铜仁山体滑坡房屋倒塌 

7月3日晚至7月4日早上，铜仁遭遇特大暴雨袭击，造成万山区和碧江区的两乡镇山体滑坡，村民房屋倒塌，共有14人失联，4人遇难。 

龙川一农户房屋倒塌 造成一人死亡 

9 月5 日凌晨4 时许，龙川县通衢镇广福村大屋村民小组农户张汉玉家中，一栋两层半的房屋发生倒塌，事故造成一人死亡 

广东一楼房倒塌致1死1伤 

9月6日，河源市龙川县通衢镇广福村大屋村民小组农户张汉玉家的一栋两层半水泥砖混结构的楼房不知何故突然发生倒塌，造成1人死亡1人受伤。 

“莫兰蒂”致浙江泰顺多间房屋倒塌 

9月16日，受强台风“莫兰蒂”外围影响，浙江省温州市泰顺县泗溪镇西溪村多间房屋倒塌，泰顺县受灾人口达16.3万人，紧急转移安置人口1.29万人，倒塌房屋17间，直接经济损失8.9635亿元。 

无锡民房爆炸坍塌，致5死5伤 

9月19日凌晨4:45左右，位于无锡新吴区硕放墙宅路一幢二层楼高的民宅在一声巨响中坍塌。记者了解到，民房爆炸坍塌目前已造成5死5伤。 

二、房屋检测鉴定结构检测的方法 

1、钢结构 

钢结构的检测指的是对钢质构件的性能或者质量的检测，其中可以细分为钢构件的连接、材料性能、尺寸与偏差、损伤与变形涂装与构造等方面的检测项目。在必要的时候，应该进行构件或结构的动力测试或者实载检验。与混凝土结构和砌体结构相比，钢结构在工程的应用中有着质量轻、材质均匀、强度高、韧性和塑性都比较好等特点，在某些工程建筑方面有着明显的优势。在钢结构的检测技术上，基本都是对其他行业的方法进行学**和借鉴。通常采用的方法有渗透检测、物流检测、射线检测、磁粉检测、涂层厚度检测、超声波无损检测以及钢材锈蚀检测等。 

2、混凝土结构  

对于混凝土结构的检测工作，能够分为混凝土强度、混凝土构件的外观质量缺陷、变形和损伤、尺寸偏差、原材料性能和钢筋的配置等工作。在必要的时候还应该进行构件的动力检测或者实载检测。对于房屋建筑来说，混凝土结构质量的好坏，对房屋建筑的安全性有着直接的影响。 

混凝土构件强度的检测可以使用钻芯法或者回弹法。回弹法是利用回弹仪对混凝土表面强度进行测定，以推算混凝土整体的强度，是在混凝土结构的现场检测过程中，常用的非破损检测方法。此方法的优点是简便灵活，然而在实际的应用中有着很多的影响因素，如混凝土原材料的构成、成型、养护的方法、外加剂的种类数量等都会对检测结果造成一定的影响。混凝土的构件都有着相关的技术规定，在使用回弹法进行混凝土强度的检测时，必须对技术规定予以遵守。钻芯法的检测过程是采用水冷式钻机在混凝土的构件上钻取芯样试件，来进行实验室中的抗压强度测试，从而对混凝土的强度及内部缺陷进行检测。钻芯法是一种较为和直接的检测方法，然而对建筑的混凝土结构会造成一定的损伤，因此在没有征求到委托方的同意、或者可能产生严重的安全事故的情况下，好不要使用钻芯法来进行检测。 

 3、砌体结构 

目前在我国大部分房屋建筑中，砌体是主要的承载力，在进**屋的结构检测之时，对砌体的检测是必不可少的。    对砌体结构的检测工作包括砌体的建筑材料、砌筑砂浆、砌筑质量、砌体强度、砌体的损伤与构造等方面的检测。根据所采用的检测方法的不同，对砌体的检测可以分为动态检测和静态检测。对块材强度的检测工作主要使用取样结合、回弹法、钻芯法等方法，依照材料的不同来使用不同的方法进行检测。 

在砌体的结构检测中，砂浆的强度是对房屋建筑的质量和安全性进行评价的重要参数。对砂浆强度的检测方法主要有筒压法和推出法。推出法是指从墙体之上推出单块丁砖，对过程中的水平推力和推出砖之下的砂浆饱满度进行检测，来推断砂浆抗压强度的一种方法。而筒压法指的是把取样砂浆进行破碎、烘干，然后筛分成符合要求的颗粒，放入乘筒进行承压，然后检验其破损度，以此来推算抗压强度的方法。 

三、本公司承接以下全国房屋安全检测鉴定业务范围： 

一、房屋鉴定
1、房屋安全性鉴定
   鉴定条件：
     （a）各种应急鉴定；
     （b）法规规定的房屋安全性统一检查；
     （c）临时性房屋需延长使用期限；
     （d）使用性鉴定中发现安全问题；
     （e）建筑相关质保资料及手续不全的，办理产权。
2、房屋使用性鉴定
   鉴定条件：
      （a）建筑物使用维护的常规检查；
      （b）建筑物有较高舒适度要求。
3、房屋性鉴定
   鉴定条件：
       （a）建筑物大修前；
       （b）建筑物改造或增容、改建或扩建前；
       （c）建筑物改变用途或使用环境前；
       （d）建筑物达到设计使用年限拟继续使用时；
       （e）遭受灾害或事故时；
       （f）存在较严重的质量缺陷或出现较严重的服饰、损伤、变形时。
4、房屋抗震性能鉴定
       对于未进行抗震设计的建筑及有特殊要求的房屋，进行抗震作用下的安全性评估。
5、危房鉴定
       针对修建年代久远，已无较大使用价值，需拆除。
6、各种专项鉴定
   鉴定条件：
       （a）结构的维修改造有专门要求时；
       （b）结构存在耐久性损伤影响其耐久年限时；
       （c）结构存在明显的振动影响时；
       （d）结构需进行长期监测时。

四、结构检测在房屋安全性鉴定中的作用 

某些房屋建筑物由于其设计和施工、使用方法、自然条件侵蚀、使用年限等原因的影响，其安全性尚有待评定。特别是某些正在施工中的建筑，由于各种因素的影响其内部已经有了一定程度的损伤，为此，对房屋建筑进行安全性的鉴定是非常有必要的。 

结构检测是指通过现场的采样和检测，对取得的数据和相关标准进行对比，来评定建筑质量和性能的工作。使用结构检测的方法来进**屋安全性的鉴定，能够对房屋的建筑质量、安全性和耐久性等作出正确的评价。 

现场结构检测的应用 

（一）检测的分类 

一般来说，现场进行结构检测的过程通常会分为优检和普检两个部分来进行，然而无论是哪一个部分的检测，检测人员都需要先对影响房屋结构安全的房屋构件来进行检测，检测合格之后才能开始下一步的检测过程，对于不合格的地方应该通报质监部门进行处理。 

（二）施工部门 

在现场结构检测的过程之中，建筑的施工单位应该对监测部门的监测工作予以积极的配合，并且应该提前好相关工作的准备。 

（三）选点与检测 

在现场结构检测中，对于监测试点的选取应该随机进行，为了保证检测的公平性，试点应该由建筑施工结构、机构和检测机构三方来共同抽取。在检测的时间和试点确定下来之后，建筑施工单位应该及时对设计部门进行通知，提出待检测的构件和结构。另外如果工程需要进行复检，其试点的选取工作应该由施工、、检测机构和施工设计单位四方来共同参与。